Budynek przy ul. I Paderewskiego 12 wybudowano w latach 1909-10 na planie zbliżonym do prostokąta. Budynek liczy III kondygnacje i użytkowe poddasze. Dodatkowo jest podpiwniczony w typie sutereny. Od strony podwórza znajdują się dwa ryzality. Charakterystycznym elementem od strony frontowej jest elegancko zdobiony portal wejściowy. Stylizowane filary podtrzymują nadproże zwieńczone secesyjną dekoracją.

Warto też zwrócić na oryginalną stolarkę drzwiową z licznymi podziałami i popularnym niegdyś naświetlem. Skrajne części budynku zwieńczone są szczytami. W poddaszu pomiędzy nimi umieszczono lukarny. Elewację frontową zdobią również festony, czyli  dekoracyjne elementy przypominające upiętą tkaninę. Charakterystycznym elementem kamienic w tej części Bydgoszczy jest  również przedogród. W budynku w czasie I wojny światowej mieszkał wraz z rodziną Antoni Weynerowski – właściciel dużej fabryki obuwa „Leo, która w poprzednim stuleciu funkcjonowała przy ul. T. Kościuszki.

Między parkiem i kampusem

Ulica I. Paderewskiego została wytyczona pod koniec XIX wieku. Początkowo była ścieżką prowadzącą prawdopodobnie w kierunku cegielni, która funkcjonowała w rejonie ul. Chodkiewicza. U progu XX wieku stała się ważną osią nowej części Bydgoszczy, która miała pełnić między innymi funkcje administracyjno-edukacyjne. W latach 1903-07 roku przy ul. Paderewskiego wzniesiono budynek Copernicanum zajmowany obecnie przez UKW. Po zachodniej stronie ulicy zaprojektowany został natomiast 3-hektarowy park J. Kochanowskiego.

Większość kamienic wzniesiono do 1920 roku. Zabudowę kontynuowano w latach międzywojennych. Część budynków bliżej ulicy Chodkiewicza wznoszono także po wojnie. W ostatnich latach coraz więcej z nich jest remontowanych. Udaną rewitalizację, wraz z przywróceniem wielu historycznych rozwiązań przeszedł też park. J. Kochanowskiego. Po decyzji o budowie nowego kampusu Akademii Muzycznej uchwalone zostały nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które pozwoliły między innymi na wydłużenie ulicy o około 180 metrów w kierunku wznoszonego kompleksu i zlokalizowanie wokół przedłużenia ulicy I. Paderewskiego także nowej zabudowy. Ulica będzie najważniejszym połączeniem kampusu z centrum miasta.

Estetyczna Bydgoszcz

W ostatnich latach w celu rewitalizacji Śródmieścia aktywne działania prowadzi również miasto.  Są to nie tylko dotacje konserwatorskie, ale także nakazy remontów, zwolnienia z opłat za zajęcia pasa drogowego pod kawiarnie, konkursy, przebudowy ulic, chodników, mostów. Zlecane są prace przy odtwarzaniu zieleni. Przy prezydencie działa też  Rada ds. Estetyki, która opiniuje kluczowe projekty i proponuje szereg rozwiązań podnoszących estetykę miejskiej przestrzeni. Działania i skuteczne interwencje podejmuje również plastyk miasta. Rewitalizację ułatwiają miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.