Teren objęty nowym planem zagospodarowania znajduje się pomiędzy ulicami Fordońską, Jasiniecką i Akademicką. Duża cześć terenów jest zarezerwowana pod infrastrukturę techniczno-energetyczną. Przebiegają w tym miejscu linie wysokiego napięcia, które będą modernizowane. Plan umożliwi również rozbudowę Stacji Elektroenergetycznej Bydgoszcz-Jasiniec. 

Ważnym elementem planu jest też ochrona przed zabudową kubaturową pasa terenu, przewidywanego pod przyszłą południowo-wschodnią obwodnicę.  Już wcześniej ujęto tę trasę w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ma ona zaczynać się na węźle Lotnisko i lepiej skomunikować tereny aktywności gospodarczej (Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny i  tereny pozachemowskie), jak również cały Fordon z trasami S-5 i S-10.