Cały obszar pomiędzy ulicami Marcinkowskiego, Obrońców Bydgoszczy i ul. Focha zajmuje powierzchnię około 2 hektarów. Wydane pozwolenie na budowę obejmuje zarówno wzniesienie nowej zabudowy jak i prace przy zabytkowym budynku z czerwonej cegły po istniejącej wcześniej fabryce narzędzi. Inwestor zaplanował też budowę nowej alei łączącej Obrońców Bydgoszczy z ul. Focha. W poprzedniej dekadzie miejscu inwestycji planowana była budowa galerii handlowej.

I etap inwestycji obejmie zabudowę terenu u zbiegu ulic Obrońców Bydgoszczy i Marcinkowskiego. Odrestaurowane zostaną zabytkowe pozostałości po „Befanie”. Będą one pełnić funkcje biurowo-usługowe.  Powstanie również pierzejowa zabudowa mieszkaniowa od strony ulicy Obrońców Bydgoszczy i nowej alei oraz dwie wieże w sąsiedztwie Brdy. Najwyższe budynki Nowego Portu będą miały 36 metrów wysokości. Łącznie zbudowanych zostanie około 200 mieszkań. Miejsca parkingowe znajda się w dwupoziomowym, podziemnym parkingu samochodowym. W pierwszej kolejności inwestor rozpocznie prace związane z zabezpieczaniem istniejącej zabytkowej oraz sąsiedniej zabudowy. Wiosną ruszyć ma budowa nowych obiektów.

Inwestycja uzupełni szereg miejskich przedsięwzięć związanych z rewitalizacją Śródmieścia. W oparciu o unijne środki zrewitalizowany został ciąg bulwarów od mostów Solidarności w kierunku Astorii. Przy ul. Marcinkowskiego powstało Miejskie Centrum Kultury, a przy zabytkowej śluzie trapezowej duży plac zabaw. Remontowaliśmy chodniki m.in. na ul. Dworcowej i Warmińskiego oraz zadbaliśmy w tym kwartale miasta o stylowe oświetlenie w formie bydgoskich pastorałów. Szereg remontów kamienic w tej części miasta to również efekt działań miasta: dotacji konserwatorskich, decyzji nakazowych, nowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz interwencji miejskiego plastyka.