Łącznie przekazano do analiz laboratoryjnych 43 próbki gruntu, z czego 26 próbek powierzchniowych (0,0-0,25 m p.p.t.) i 17 próbek z głębokości poniżej 0,25 m p.p.t.
Nie ustalono obecności badanych substancji w gruncie charakterystycznych dla produkcji dawnego Zachemu - otrzymane wyniki przedstawiają wartości poniżej oznaczalności metody.

Zakres wykonanych analiz fizykochemicznych: WWA, fenol, metale, 2-chlorofenol, toluen, anilina, chloroanilina, toluidyna, 2-fenylofenol (hydroksybifenyl), glikol etylenowy, difenylosulfon; nitrobenzen, dinitrotoluen (mieszanina 2,4/2,6-), o-nitrotoluen;  epichlorohydryna, toluenodiamina (TDA), toluenodiizocyjanian (TDI), skład granulometryczny (ogólny węgiel organiczny; porowatość powietrzna gleby; porowatość wodna gleby; gęstość objętościowa gleby).

W większości sekcji w warstwie glebowej zauważa się przekroczenia dopuszczalnych zawartości substancji powodujących ryzyko dla wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych (WWA).
Największe wartości dla WWA w warstwie powierzchniowej odnotowuje się w 3 sekcjach. Dodatkowo zauważa się śladowe ilości metali w glebie, jednak ich zawartości w badanym gruncie nie przekraczają dopuszczalnych rozporządzeniem (Dz. U. 2016 poz. 1395) wartości dla grupy I. W przypadku prób gruntu pobieranych poniżej głębokości 0,25 m p.p.t. jedynie w 2 otworach na głębokościach 0,9 m p.p.t odnotowano nieznaczną obecność pirenu, a dla 1 otworu - również benzo(a)antracenu.

Występowanie wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych  w glebie może wynikać z bliskości drogi lub niskiej emisji (palenie węglem) na terenie osiedla.