Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Bocianowo-Artyleryjska” w Bydgoszczy, obejmuje obszar o powierzchni ok. 34,8ha, ograniczony ulicami: Artyleryjską, Rycerską, Ogrodową, Racławicką, Bocianowo, Pomorską, Chocimską, Gdańską. Jego uchwalenie to szansa na wprowadzenie nowej jakości w kolejnym fragmencie Bydgoszczy. Ustalenia przyjętego właśnie planu, dają możliwość trasowania nowych dróg, przekształceń zaniedbanych terenów poprzemysłowych i aktywizacji bardzo atrakcyjnie położonej części Bocianowa.

Mieszkania zamiast hal i magazynów

Tereny pomiędzy ulicami Rycerską, Świecką i Pomorską przez wiele lat były zapleczem dla bydgoskiego węzła kolejowego. W 1912 powstał w tej części miasta gmach dworca towarowego. W połowie lat 60. XX wieku towarowy dworzec przy ul. Rycerskiej stracił dawne znaczenie. Budynki i przyległe place w trakcie użytkowania przystosowano przede wszystkim do celów magazynowych. Obecnie w tej części miasta rozpoczęły się pierwsze duże projekty deweloperskie. Wprowadzanie harmonijnej nowoczesnej  architektury, skoordynuje  nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony  25-go listopada przez Radę Miasta.

W oparciu o ustalenia planu możliwe będą przekształcenia  funkcjonalne na terenach zabudowy poprzemysłowej, lokalizacja współczesnej zabudowy usługowo-mieszkaniowej o znaczeniu centrotwórczym, wpisującej się w historyczny układ kwartałów zabudowy śródmiejskiej oraz kształtującej nowy wizerunek terenów od strony ul. Artyleryjskiej. Plan ustala wymogi w zakresie skali i gabarytów nowej zabudowy oraz określa zasady wkomponowania w istniejącą tkankę miejską. W granicach obszaru objętego planem występuje liczna zabudowa zabytkowa, pośród której wyróżnić można historyczne pierzeje ulicy Ogrodowej, Rycerskiej, Bocianowo, Kościuszki, Chocimskiej i Gdańskiej,  gmach administracyjny dawnego dworca towarowego oraz wpisany do ewidencji zabytków  zespół dawnych budynków koszarowych, pochodzących z drugiej połowy XIX w. zwany „Londynkiem”. Plan obejmuje ochroną zachowane, cenne  historyczne obiekty,  wprowadzając szereg ustaleń związanych z ochroną dziedzictwa kulturowego , w tym wymóg zachowania obiektów wpisanych do ewidencji zabytków, czy nakaz zachowania lub odtworzenia historycznych form dachów, detali architektonicznych i stolarki.

Nowa śródmiejska ulica

Plan stanowił będzie podstawę dla rewaloryzacji historycznie ukształtowanych kwartałów zabudowy śródmiejskiej, umożliwiając jej uzupełnienie oraz remonty i przebudowę budynków o niskich walorach architektonicznych, znajdujących się w złym stanie technicznym. Ponadto plan określa zasady obsługi komunikacyjnej nowych terenów inwestycyjnych, w tym umożliwi budowę przedłużenia ul. Chocimskiej  na odcinku od ul. Pomorskiej, do istniejącej pętli tramwajowej i autobusowej przy ul. Zygmunta Augusta, gwarantującej skomunikowanie północnej części Bocianowa i Śródmieścia z okolicami dworca kolejowego Bydgoszcz Główna. Zgodnie z założeniami projektowana ulica będzie miała charakter śródmiejski, czego wyrazem będzie lokalizacja lokali usługowo-handlowych w parterach budynków i szerokie chodniki gwarantujące bezpieczny ruch pieszych i nasadzenia alejowe drzew.

Odsunięcie linii zabudowy od ulicy, da też możliwość tworzenia przestrzeni półprywatnych,  wprowadzenia zieleni niskiej przed budynkami i sytuowania ogródków gastronomicznych.
Dodać należy, że parametry przyjęte dla rozwiązań drogowych, dają możliwość wprowadzenia transportu publicznego dla obsługi obszaru np. linią tramwajową, o której przebiegu zadecydują analizy wielokryterialne zawarte w odrębnych opracowaniach specjalistycznych. Projekt planu zakłada również zmianę sposobu zagospodarowania terenów kolejowych, usytuowanych bezpośrednio wzdłuż ul. Artyleryjskiej, które przeznaczone zostaną m.in. na rozbudowę układu komunikacyjnego trasy W-Z oraz nasadzenia zieleni izolacyjnej, chroniącej projektowana zabudowę mieszkaniową przed hałasem  generowanym przez ruch samochodowy.

Przestrzeń z potencjałem

By lepiej pokazać możliwości jakie tworzy uchwalony plan Miejska Pracownia Urbanistyczna przygotowała filmową animację. Zapraszamy do jej obejrzenia TUTAJ.