Kamienicę przy ul. Dworcowej 44 to niewielki budynek zbudowany na planie litery U, prawdopodobnie pod koniec XX wieku. Na parterze funkcjonują sklepy, a na piętrze lokale mieszkalne. W okresie międzywojennym na posesji mieściła się m.in. hurtownia tytoniu. Na elewacji frontowej zachowało się niewiele zdobień w formie gzymsów i nadokienników. Remont niewielkiego budynku doskonale uzupełni wcześniejsze działania sąsiednich właścicieli nieruchomości, którzy już wcześniej przeprowadzili prace przy elewacjach. W ten sposób wkrótce cała północna pierzeja Dworcowej na tym odcinku nabierze estetycznego wyglądu.

W rewitalizację ulicy Dworcowej oraz jej otoczenia miasto oraz inne  podmioty publiczne zainwestowały ponad 300 mln złotych (m.in. nowy dworzec, linia tramwajowa, nowe nawierzchnie, elementy małej architektury). Bardzo ważne dla wizerunku ulicy jest uzupełnienie tych inwestycji także przez poprawę wyglądu prywatnych nieruchomości. W ostatnich latach duży wpływ na zwiększenie liczby remontów w tej części miasta miały też działania nadzoru budowlanego oraz miejskie dotacje na remonty obiektów zabytkowych.